憲法第 143 條第 1 項前段規定，中華民國領土內之土地屬於國民全體。人民依法取得之土地所有權，應受法律之保障與限制。土地法對於土地取得之限制規定何者土地不得為私有？試述之。（25 分）
105 / 申論題部分
105 年 土地法與土地相關稅法概要 申論題
考選部公布之考畢試題原文,共 2 題、50 分 (配分 25 / 25 分;本科作答時間 90 分鐘)。 申論題無官方標準答案,本頁僅收錄題目原文;AI 擬答在 app 內提供。
何謂累進起點地價？地價稅之稅率為何？試就平均地權條例及土地稅法之規定敘述之。（25 分）
同卷測驗題40 題
01有關土地法及平均地權條例規定照價收買之時機，下列何者正確？(C)02依契稅條例規定，下列何種情形得免徵契稅？(B)03有關地價稅之特別稅率，下列何項用地不適用千分之二之特別稅率？(A)04甲有 A 地，乙有 B 地，二地相鄰，因地界不規則，雙方為建屋方便，故約定將相鄰部分的界址取直，因而逾越原界址的土地…(D)05依房屋稅條例規定，房屋標準價格由下列何委員會負責？(D)06依據房屋稅條例規定，房屋稅之納稅義務人不包括下列何者？(B)07地價稅採累進稅率，關於累進起點地價之規定，下列何者正確？(C)08有關實施區段徵收之土地，其土地之租稅優惠，下列敘述何者錯誤？(B)09有關公告地價與公告土地現值的差別，下列敘述何者正確？(A)10私有土地所有權消滅之情形眾多，下列何者為相對消滅之情形？(C)11有關土地增值稅之優惠規定，下列何者正確？(C)12依最高法院民事庭會議決議的見解，下列敘述何者正確？(D)13關於徵收不動產的敘述，下列何者錯誤？(D)14甲、乙、丙等三人公同共有 A 屋，甲與乙擅自於 105 年 8 月 8 日將 A 屋出賣於丁。下列敘述何者錯誤？(A)15依土地法規定，直轄市或縣（市）政府對於其所經管公有土地，須經民意機關同意，並經行政院核准後，方得進行一定行為。下列行…(C)16甲將 A 地設定地上權給乙蓋 B 屋後，甲將 A 地出賣並移轉登記給丙，嗣後乙將 B 屋連同地上權一併出賣於丁。依法…(D)17關於土地權利變更登記，依土地法規定，下列何種情況免繳納登記費？(B)18甲、乙、丙、丁、戊等五人分別共有 A 屋，應有部分均等。下列何者錯誤？(C)19甲將其 A 屋賣給乙，但尚未為移轉登記，關於乙就 A 屋的移轉請求權申請預告登記，下列敘述何者錯誤？(B)20甲有 A 耕地一筆，在 99 年 8 月 8 日將 A 地出租於乙，於租賃期間，A 地被徵收並經徵收執行機關囑託登記…(D)21有關已辦理過地籍測量之地區，實施地籍圖重測與土地複丈之原因與目的，下列何者正確？(A)22甲向乙承租 A 地耕作，租約未經公證，租期自 99 年 1 月 28 日起至 106 年 1 月 27 日止，而乙於…(D)23平均地權條例對於農業用地之定義，下列敘述何者正確？(B)24甲於 105 年 9 月 1 日將其 A 屋和其坐落的 B 地出售於乙。在未有特約的情形，下列敘述何者正確？(D)25A 地及坐落其上之 B 屋原同屬甲所有。甲僅將 B 屋贈與並移轉給乙，乙以 B 屋設定抵押權給丙，其後，法院拍賣 B…(B)26依所得稅法之規定，下列關於土地房屋交易所得稅之敘述，何者正確？(A)27甲有 A 地一筆，關於「甲同意 A 地無償供不特定公眾通行」的資訊，依相關規定與實務見解，下列敘述何者正確？(C)28依相關規定與實務見解，關於地權與地用的敘述，下列何者最正確？(A)29A 地原地目為「田」，經所有權人甲申請變更地目為「建」，嗣乙地政事務所認該地目變更係屬違法，請示丙縣政府如何處理，俟…(C)30都市計畫法所定義的都市計畫事業，下列何者不包括在內？(B)31甲於 101 年 5 月 20 日將其 A 耕地出租於乙。下列敘述何者正確？(D)32依實務見解，關於地籍、地用與地稅的敘述，下列何者錯誤？(D)33甲有 A 地與坐落 A 地上之 B 屋，但僅將 A 地自願出賣並移轉於乙；經查 B 屋並非區分所有建物，亦非農舍。下…(D)34甲、乙、丙、丁、戊、己等六人分別共有 A 地，其中的甲、乙、丙、丁將 A 地全部出賣給戊。依近年最高法院判決見解，下…(A)35關於優先購買權之種類與效力，依土地法第 104 條規定，下列何者正確？(D)36有關土地徵收補償之性質，下列何者正確？(D)37甲未依法繳納契稅，請問目前應移送何處強制執行？(C)38依平均地權條例規定，為避免私人壟斷，應對私有土地面積有最高額之限制。其相關限制內容，下列何者正確？(A)39甲有 A 地一筆，並將 A 地出賣給乙，約定由乙負擔以應辦理所有權移轉登記日當期之公告土地現值計算之土地增值稅；但甲…(C)40關於地用與徵收的敘述，下列何者正確？(B)