及格率只有 6.21%,所以每一題都要弄懂。

題目與答案全部來自考選部考畢試題平台的官方題本與答案檔,經程式逐科對帳:10 個年度 × 4 個專業科目共 40 卷,題數與官方答案檔宣告的題數不符就不會上線。遇考選部發布更正答案者以更正檔為準,送分題維持原標準答案並附官方備註原文。本站不修改官方答案。

生成流程會把法規原文餵給模型,而不是讓 AI 憑記憶寫條號。詳解引用條文以該題考試年度當時的版本為準(土地稅法年年修,拿現行條文解舊題會出錯),並用程式比對條號與條文原文是否對得上;仍有疑義者標記覆核。

共 5 科:國文(作文)為普通科目,加上民法概要、不動產估價概要、土地法與土地相關稅法概要、不動產經紀相關法規概要 4 個專業科目。國文只佔總成績 10%,且 108 年起是純作文、沒有測驗題,因此本站只收錄 4 個專業科目的歷屆試題。

應試科目總成績滿 60 分及格。總成績 = 國文成績 × 10% + 專業科目成績(各科總和 ÷ 科目數)× 90%。有一科零分,或專業科目平均未滿 50 分者,不予及格;缺考以零分計。本考試沒有「取前百分之幾」的錄取率保障條款。

不動產經紀人是專技普考,負責不動產仲介與代銷業務,高中職畢業即可報考;地政士是專技普考但題型純申論,業務為土地登記代理;不動產估價師是專技高考,7 科且業務為不動產估價。三者考試規則、科目與題型都不同,本站只收錄不動產經紀人。

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