依據房屋稅條例規定，房屋稅之納稅義務人不包括下列何者？

本題考點
房屋稅納稅義務人的法定範圍，以及納稅義務人與代繳義務人的區別。

正解理由

依《房屋稅條例》第 4 條第一項，「房屋稅向房屋所有人徵收之。其設有典權者，向典權人徵收之。共有房屋向共有人徵收之，由共有人推定一人繳納，其不為推定者，由現住人或使用人代繳」，同條第五項並定房屋為信託財產者，於信託關係存續中以受託人為房屋稅之納稅義務人；債權人並未列入該條所定之人，故選 B。

逐項排除

1. A房屋所有權人是《房屋稅條例》第 4 條第一項首揭的徵收對象，屬於納稅義務人。
2. B對房屋所有人享有債權之人，例如抵押權人或一般金錢債權人，《房屋稅條例》第 4 條並未將其列為徵收對象，正是本題所問不包括者。
3. C房屋設有典權者，依《房屋稅條例》第 4 條第一項向典權人徵收之，典權人是納稅義務人。
4. D房屋為信託財產者，依《房屋稅條例》第 4 條第五項以受託人為納稅義務人，受託人為二人以上者準用共有房屋之規定，屬於納稅義務人。

記憶點

房屋稅跟著對房屋有支配關係的人走：所有人、典權人、受託人都要繳，單純的債權人不繳。