依契稅條例規定，下列何種情形得免徵契稅？

本題考點
契稅條例所定免徵契稅的情形，以及「免徵」與「仍應申報繳納」「抵繳」三者的分界。

正解理由

依《契稅條例》第 14 條第三款，「政府因公務需要，以公有不動產交換，或因土地重劃而交換不動產取得所有權者」免徵契稅，選項所述之政府為公務需要以公有不動產交換而取得所有權，逐字落在該款範圍內，故選 B。

逐項排除

1. A依《契稅條例》第 11 條，「依法領買或標購公產及向法院標購拍賣之不動產者，仍應申報繳納契稅」，向法院標購所得之拍賣不動產仍須課徵，本項錯誤。
2. B政府因公務需要，以公有不動產交換而取得不動產所有權，是《契稅條例》第 14 條第三款明定的免徵事由，本項正確。
3. C依法標購公產亦為《契稅條例》第 11 條所列仍應申報繳納契稅之情形，並未免徵，本項錯誤。
4. D依《契稅條例》第 10 條，先典後賣者「得以原納典權契稅額，抵繳買賣契稅」，且以典權人與買主同屬一人者為限；抵繳是拿已納稅額去扣抵，契稅債務仍然成立，與免徵不同，本項錯誤。

記憶點

標購公產照課、先典後賣只抵繳，唯有政府為公務而交換公有不動產才是真免徵。