政府為解決因經費問題無法於短期內徵收公共設施保留地，以至於影響土地所有權人之權益，於是採取若干措施，依相關法規之規定，下列敘述何者正確？

本題考點
都市計畫公共設施保留地之稅捐優惠，涵蓋地價稅、土地增值稅與遺產稅、贈與稅之減免程度。

正解理由

依《土地稅法》第 19 條，都市計畫公共設施保留地在保留期間仍為建築使用者，除自用住宅用地依《土地稅法》第 17 條之規定外，統按千分之六計徵地價稅；其未作任何使用並與使用中之土地隔離者，免徵地價稅。選項 B 之敘述與該條後段規定相符，故選 B。

逐項排除

1. A稅率錯誤：依《平均地權條例》第 23 條，公共設施保留地在保留期間仍為建築使用者，除自用住宅用地依《平均地權條例》第 20 條之規定外，統按「千分之六」計徵地價稅，不是千分之十。
2. B正確：《土地稅法》第 19 條後段與《平均地權條例》第 23 條後段均明定，未作任何使用並與使用中之土地隔離者，免徵地價稅。
3. C減免程度錯誤：依《土地稅法》第 39 條第二項，依都市計畫法指定之公共設施保留地尚未被徵收前之移轉，「免徵」土地增值稅，不是減半徵收。
4. D減免程度錯誤：依《都市計畫法》第 50-1 條，公共設施保留地因繼承或因配偶、直系血親間之贈與而移轉者，「免徵」遺產稅或贈與稅，不是減半徵收。

記憶點

公共設施保留地：建築使用課千分之六、隔離未用免地價稅、徵收前移轉免土增稅、繼承及配偶直系血親間贈與免遺贈稅——只有「免」與「六」，沒有「減半」。