依平均地權條例規定，下列銷售預售屋者相關規定之敘述，何者錯誤？

本題考點
銷售預售屋之管制義務，規範於《平均地權條例》第 47-3 條，本題要挑出錯誤敘述。

正解理由

依《平均地權條例》第 47-3 條第五項，銷售預售屋或委託不動產經紀業代銷者，向買受人收受定金或類似名目之金額，應以書面契據確立買賣標的物及價金等事項，並不得約定保留出售、保留簽訂買賣契約之權利或其他不利於買受人之事項；同條第六項明定「前項書面契據，不得轉售予第三人」。選項 (D) 與第六項之明文正好相反，為錯誤敘述，故選 D。

逐項排除

1. A敘述正確。依《平均地權條例》第 47-3 條第一項，銷售預售屋者應於銷售前，將預售屋坐落基地、建案名稱、銷售地點、期間、戶（棟）數及預售屋買賣定型化契約，以書面報請預售屋坐落基地所在之直轄市、縣（市）主管機關備查。
2. B敘述正確。依《平均地權條例》第 47-3 條第二項，銷售預售屋者應於簽訂買賣契約書之日起三十日內，向直轄市、縣（市）主管機關申報登錄資訊；但委託不動產經紀業代銷者，不在此限，故題目說「原則上」並無不合。
3. C敘述正確。即《平均地權條例》第 47-3 條第五項關於收受定金應以書面契據確立買賣價金等事項、並不得約定不利於買受人事項之明文。
4. D敘述錯誤。依《平均地權條例》第 47-3 條第六項，該書面契據不得轉售予第三人，本選項即本題應選之答案。

記憶點

預售屋定金之書面契據不得轉售第三人。