依土地稅法規定，土地所有權人申請自用住宅用地，其地價稅按千分之二計徵，下列敘述何者正確？

本題考點
《土地稅法》自用住宅用地地價稅千分之二優惠稅率之適用要件，包括面積上限、國民住宅與勞工宿舍之適用時點及「一處」之限制。

正解理由

依《土地稅法》第 17 條第二項，國民住宅及企業或公營事業興建之勞工宿舍，自動工興建或取得土地所有權之日起，其用地之地價稅，適用前項千分之二稅率計徵。選項 C 之敘述與此規定相符，故選 C。

逐項排除

1. A面積錯誤：依《土地稅法》第 17 條第一項第一款，優惠以「都市土地面積未超過三公畝部分」為限，不是五公畝。
2. B面積錯誤：依《土地稅法》第 17 條第一項第二款，非都市土地以「面積未超過七公畝部分」為限，不是十公畝。
3. C正確，即《土地稅法》第 17 條第二項就國民住宅及企業或公營事業興建之勞工宿舍，自動工興建或取得土地所有權之日起適用千分之二稅率之規定。
4. D用語錯誤：依《土地稅法》第 17 條第三項，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率繳納地價稅者，以「一處」為限，並非「一次」為限；「一次為限」是《土地稅法》第 34 條第四項就出售自用住宅用地按百分之十稅率課土地增值稅之限制，兩者不可互換。

記憶點

地價稅自宅優惠記「三公畝、七公畝、千分之二、一處為限」；土地增值稅的自宅優惠才是「一次為限」。