依房屋稅條例規定，下列有關自住使用之住家用房屋適用 1.2%計徵房屋稅之要件，何者錯誤？

本題考點
住家用房屋按百分之一點二稅率課徵房屋稅之自住要件，與全國單一自住房屋按百分之一課徵之要件如何區辨。

正解理由

依《房屋稅條例》第 5 條，住家用房屋供自住使用者，按房屋現值百分之一點二課徵房屋稅；同條並明定該供自住使用之住家用房屋，房屋所有人或使用權人之本人、配偶或直系親屬應於該屋辦竣戶籍登記，且無出租或供營業情形。至於「本人、配偶及未成年子女於全國僅持有一戶房屋，供自住且房屋現值在一定金額以下」，依同條但書係按百分之一課徵房屋稅之要件，與百分之一點二之要件分屬二事。題目問何者「錯誤」，(C)所述即非百分之一點二之要件，故選 C。

逐項排除

1. A屬正確要件。《房屋稅條例》第 5 條明定供自住使用之住家用房屋須無出租或供營業情形。
2. B屬正確要件。依《房屋稅條例》第 5 條，房屋所有人或使用權人之本人、配偶或直系親屬應於該屋辦竣戶籍登記。
3. C錯誤敘述。全國僅持有一戶且房屋現值在一定金額以下，是《房屋稅條例》第 5 條第一項第一款第一目但書按百分之一課徵之要件，並非百分之一點二之要件。
4. D屬正確要件。《房屋稅條例》第 5 條所稱供自住使用之住家用房屋，即以房屋所有人本人、配偶或直系親屬實際居住使用為內涵；其認定之標準依同條授權由財政部定之。

記憶點

百分之一點二＝設籍＋無出租營業＋供自住；百分之一＝再加全國僅一戶＋現值在一定金額以下。