甲為 A 地之登記名義人，與乙成立附條件的 A 地贈與契約，則甲與乙可以對 A 地申請做下列那一種土地登記？

本題考點
附條件之贈與契約所生的移轉請求權，應以何種土地登記加以保全。

正解理由

依《土地法》第 79-1 條第一項，聲請保全下列請求權之預告登記，應由請求權人檢附登記名義人之同意書為之，其第三款即為「附條件或期限之請求權」；同法第 79-1 條第二項並規定，預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者無效。甲既為 A 地登記名義人，乙對甲的移轉請求權又附有條件，正落在第三款且甲得出具同意書，故選 D。

逐項排除

1. A假處分登記非當事人合意得申請之標的，依《土地法》第 75-1 條，登記機關係於接獲法院查封、假扣押、假處分或破產登記之囑託時才辦理。
2. B第一次登記以標的尚未登記為前提，A 地既已有登記名義人甲，即無從再為第一次登記；《土地法》第 38 條所稱土地總登記，也是於一定期間內就轄區土地之全部為之。
3. C註記登記僅在登記簿上加註特定法定事項，不生保全請求權、使妨礙處分無效的效果。
4. D附條件之贈與屬《土地法》第 79-1 條第一項第三款的附條件請求權，以預告登記保全，條件成就前可阻卻甲之妨礙處分。

記憶點

預告登記保全三類請求權：移轉或消滅、內容或次序變更、附條件或期限，且一律要登記名義人的同意書。