依平均地權條例規定，為避免私人壟斷，應對私有土地面積有最高額之限制。其相關限制內容，下列何者正確？

本題考點
《平均地權條例》對尚未建築之私有建築用地所設面積最高額限制，及超額土地之處理方式。

正解理由

依《平均地權條例》第 71 條第一項、第二項，直轄市或縣（市）政府對於尚未建築之私有建築用地，應限制土地所有權人所有面積之最高額，該最高額以十公畝為限，但工業用地、學校用地及經政府核准之大規模建築用地，應視其實際需要分別訂定之；同條第三項並規定計算尚未建築土地面積最高額時，對於因法令限制不能建築之土地應予扣除。本項所稱未建築私有建築用地最高面積以十公畝為限，與條文相符。故選 A。

逐項排除

1. A敘述正確。限制對象為尚未建築之私有建築用地，上限為十公畝，並設有工業用地、學校用地及經政府核准之大規模建築用地三類但書。
2. B敘述錯誤。《平均地權條例》第 71 條第一項所限制者為尚未建築之私有建築用地，並非泛指宅地，客體範圍與本項所述不同。
3. C敘述錯誤。《平均地權條例》第 72 條規定，前條超額土地，直轄市或縣（市）政府應通知土地所有權人於二年內出售或建築使用，期間為二年而非一年。
4. D敘述錯誤。《平均地權條例》第 72 條就逾期未出售或未建築使用者，所定手段為得予照價收買，整理後出售與需用土地人建築使用，但在建設發展較緩之地段不在此限，並非予以徵收。

記憶點

未建築私有建地十公畝封頂，超額二年內出售或建築，逾期照價收買。