甲將其 A 屋賣給乙，但尚未為移轉登記，關於乙就 A 屋的移轉請求權申請預告登記，下列敘述何者錯誤？

本題考點
《土地法》第 79-1 條預告登記的申請方式、效力與費用。

正解理由

《土地法》第 79-1 條第一項規定「聲請保全左列請求權之預告登記，應由請求權人檢附登記名義人之同意書為之」，其設計是由請求權人單獨提出申請，並以登記名義人出具的同意書表明其同意。就預告登記，該條所要求者僅止於同意書，並無登記名義人於例外情形應親自到場的規定，B項以此為前提所作的敘述與本法不符，本題選出敘述錯誤者，故選 B。

逐項排除

1. A敘述正確。依《土地法》第 79-1 條第一項第一款，關於土地權利移轉之請求權得為預告登記，並由請求權人乙單獨聲請、檢附登記名義人甲的同意書。
2. B敘述錯誤。《土地法》第 79-1 條就預告登記僅要求檢附登記名義人的同意書，未定有甲應親自到場的情形，該項所述的規定在本法並無依據。
3. C敘述正確。預告登記在保全請求權，屬限制登記的一種，依《土地法》第 78 條第八款免繳納登記費。
4. D敘述正確。《土地法》第 79-1 條第二項規定「前項預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者無效」，甲於預告登記後將A屋移轉於丙，即學理上所稱的中間處分。

記憶點

預告登記＝同意書＋單獨聲請＋免登記費；中間處分對被保全的請求權有妨礙者無效。