稅捐稽徵機關對於土地申報移轉現值之審核標準為何？又，土地增值稅得重購退稅之情形為何？請依土地稅法之規定，分別說明之。（25 分）
106 / 申論題部分
106 年 土地法與土地相關稅法概要 申論題
考選部公布之考畢試題原文,共 2 題、50 分 (配分 25 / 25 分;本科作答時間 90 分鐘)。 申論題無官方標準答案,本頁僅收錄題目原文;AI 擬答在 app 內提供。
試依區域計畫法之規定，說明非都市土地使用管制之結構為何？又，依土地稅法之規定，都市計畫公共設施保留地之地價稅如何課徵？依都市計畫法之規定，私有公共設施保留地之取得方式為何？以上三問，請依序分別說明之。（25 分）
同卷測驗題39 題
01關於免於課徵之規定，下列規定何者錯誤？(D)02區段徵收之抵價地總面積，以徵收總面積百分之多少為原則？(A)03下列何種登記免納登記費？(B)04區段徵收之土地，領回抵價地後第一次移轉，應課徵土地增值稅時，原地價應如何認定？(C)05建築物於建造完成前，因何種原因而變更起造人名義，並取得使用執照者，應申報繳納契稅？(B)06依土地法第 100 條之規定，出租人因下列何項情形，得收回房屋？(C)07依 105 年 1 月 1 日起實施的房地合一所得稅制規定，因財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持…(C)08下列有關都市計畫主要計畫之擬定及核定程序規定，何者錯誤？(D)09依土地法規定，公有土地之撥用程序為何？(B)10下列何者不符合申請自用住宅用地之土地增值稅稅率規定？(C)11下列何種情形免徵契稅？(C)12下列何者是土地增值稅的課稅基礎？(C)13下列有關規定地價之規定，何者錯誤？(D)14下列有關外國人取得我國土地之規定，何者正確？(C)15個人及營利事業出售依農業發展條例申請興建的農舍，應如何計徵所得稅？(B)16下列有關契稅之申報起算日規定，何者錯誤？(D)17下列何者非申請自住房屋稅稅率之要件？(A)18甲之土地於 106 年 10 月 1 日贈與並移轉登記予乙，請問 106 年期地價稅之納稅義務人為何？(A)19甲之土地、房屋於 106 年 7 月 1 日設定典權並完成移轉登記予乙。下列有關納稅義務人之規定，何者錯誤？(A)20甲出售市價 2,000 萬元之房屋連同基地，出售時土地公告現值總額為 1,000 萬元，房屋課稅現值為 300 萬元…(B)21土地稅法規定農業用地移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。此處所稱農業用地，下列規定何者錯誤？(C)22被徵收之土地，有下列何種情形時，原土地所有權人得於徵收公告之日起 20 年內，向該管直轄市或縣（市）主管機關申請照原…(C)23下列何者為撤銷徵收之原因？(B)24下列有關違反區域計畫管制使用土地者之處罰規定，何者錯誤？(D)25下列何者非區域計畫法規定區域計畫得隨時檢討變更之原因？(C)27依都市計畫法第 22 條規定，下列何者非細部計畫應以細部計畫書及細部計畫圖應表明之事項？(A)28重新實施地籍測量時，已依法設立界標之土地所有權人，於重測結果公告後認為測量結果有錯誤者，應如何辦理？(A)29下列有關逾期未辦繼承登記土地之處理程序，何者正確？(D)30依土地法第 103 條規定，租用建築房屋之基地，非因下列何種情形，出租人不得收回？(B)31關於房地交易課徵所得稅之稅率規定，下列敘述何者錯誤？(C)32依契稅條例之規定，契稅之課稅基礎是？(D)33土地所有權人曾使用自用住宅用地優惠稅率後，再出售其自用住宅用地，符合下列何項規定，為不受一次優惠稅率限制條件之一：(B)34下列敘述之地價稅稅率，何者錯誤？(D)35山坡地範圍內森林區、山坡地保育區及風景區之土地，在未編定使用地類別之前，適用那項用地之管制？(A)36依平均地權條例之規定，土地買賣未辦竣權利移轉登記，承買人再行出售該土地時，處應納登記費多少倍以下之罰鍰？(D)37都市計畫發布實施後，應依何法之規定，實施建築管理？(A)38依土地法之規定，聲請為土地權利變更登記，應檢附什麼文件？(B)39依土地法及平均地權條例對於空地及荒地之規定，下列敘述何者錯誤？(D)40甲 105 年 6 月買入 A 房地，購入成本 1,300 萬元，於 106 年 2 月以 2,000 萬元出售 A…(C)