區段徵收之土地，領回抵價地後第一次移轉，應課徵土地增值稅時，原地價應如何認定？

本題考點
區段徵收領回抵價地者，該抵價地第一次移轉課徵土地增值稅時，原地價的認定基準。

正解理由

依《土地稅法》第 39-1 條第二項，區段徵收之土地以抵價地補償其地價者免徵土地增值稅，「但領回抵價地後第一次移轉時，應以原土地所有權人實際領回抵價地之地價為原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅」；《平均地權條例》第 42-1 條第二項亦為相同文字，故選 C。

逐項排除

1. A以完成移轉登記之日當期公告土地現值：條文所定原地價繫於領回抵價地時的地價，與日後移轉登記日的公告土地現值無關。
2. B以權利取得之日當期公告土地現值：《土地稅法》第 39-1 條第二項並未以公告土地現值作為原地價基準，本項不合條文。
3. C以原土地所有權人實際領回抵價地之地價：與《土地稅法》第 39-1 條第二項但書、《平均地權條例》第 42-1 條第二項但書文字相符，本項正確。
4. D以原土地所有權人領得之補償地價總額：領回抵價地者本即未領取現金補償，且條文明定基準為實際領回抵價地之地價。

記憶點

抵價地當下免徵，第一次移轉時的原地價就是當初實際領回抵價地之地價。