依房屋稅條例之規定，下列有關房屋稅納稅義務人之敘述，何者錯誤？

本題考點
房屋稅納稅義務人的認定順序，尤其是未辦建物所有權第一次登記且所有人不明時的三段遞補，規定在《房屋稅條例》第 4 條。

正解理由

依《房屋稅條例》第 4 條第四項，「未辦建物所有權第一次登記且所有人不明之房屋，其房屋稅向使用執照所載起造人徵收之；無使用執照者，向建造執照所載起造人徵收之；無建造執照者，向現住人或管理人徵收之」。條文把徵收對象一路遞補到現住人或管理人，沒有留下不課徵的空間，D 項寫成暫不徵收，與條文不符，故選 D。

逐項排除

1. A《房屋稅條例》第 4 條第一項前段明定房屋稅向房屋所有人徵收之，設有典權者向典權人徵收之，本項所述的原則與條文相符。
2. B《房屋稅條例》第 4 條第四項第一段即以使用執照所載起造人為徵收對象，本項與條文相符。
3. C《房屋稅條例》第 4 條第四項第二段規定無使用執照者，向建造執照所載起造人徵收之，本項與條文相符。
4. D《房屋稅條例》第 4 條第四項第三段是「無建造執照者，向現住人或管理人徵收之」，房屋稅仍然要課，只是換一個徵收對象，本項寫成暫不徵收，即為錯誤敘述。

記憶點

有登記找所有人，未登記且所有人不明就依序找使用執照起造人、建造執照起造人，最後找現住人或管理人。