04 單選
依土地稅法規定，有關地價稅優惠稅率與減免，下列敘述何者錯誤？
- A依都市計畫法劃設並經目的事業主管機關核准供公眾停車使用之停車場用地，按千分之十計徵地價稅
- B經目的事業主管機關核准設立之私立公園、體育場所使用範圍內之土地，免徵地價稅
- C公有土地按基本稅率徵收地價稅。但公有土地供公共使用者，免徵地價稅
- D都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用者，除自用住宅用地依第 17 條之規定外，統按千分之六計徵地價稅
正解 B — 經目的事業主管機關核准設立之私立公園、體育場所使用範圍內之土地，免徵地價稅
出處:109 年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試 ·「土地法與土地相關稅法概要」第 4 題(105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分))
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本題考點
《土地稅法》地價稅的特別稅率與減免，關鍵是分清千分之十、千分之六與免徵三檔。
正解理由
依《土地稅法》第 18 條第一項第二款，私立公園、動物園、體育場所用地供該事業直接使用者，按千分之十計徵地價稅，並不是免徵；選項寫成免徵地價稅與條文不符，故選 B。
逐項排除
- A正確。《土地稅法》第 18 條第一項第四款，依都市計畫法規定設置之供公眾使用之停車場用地，按千分之十計徵地價稅。
- B錯誤。該類土地依《土地稅法》第 18 條第一項第二款按千分之十計徵，且同條第一項但書規定，未按目的事業主管機關核定規劃使用者，不適用該優惠稅率。
- C正確。《土地稅法》第 20 條：公有土地按基本稅率徵收地價稅，但公有土地供公共使用者，免徵地價稅。
- D正確。《土地稅法》第 19 條：都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用者，除自用住宅用地依同法第 17 條之規定外，統按千分之六計徵地價稅。
記憶點
私立公園與體育場所是千分之十不是免徵；保留地建築使用千分之六，未作任何使用並與使用中土地隔離才免徵。
內容更新:2026-08-13 · 答案以考選部公布解答為準,本站不修改官方答案 · 詳解引用法條以 109 年(該題最近一次被考當年)條文為準,其後修法請自行留意 · 本內容僅供國家考試複習,不構成不動產交易、契約、投資或稅務申報之專業建議。個案請洽執業之不動產經紀人、地政士或稅務專業人員。