07 單選
依非都市土地使用管制規則規定，關於區域計畫擬定機關核發開發許可後，直轄市或縣（市）政府應報經區域計畫擬定機關廢止原開發許可之情形，下列敘述何者錯誤？
- A興辦事業計畫經目的事業主管機關廢止或依法失其效力、整地排水計畫之核准經直轄市或縣（市）政府廢止或水土保持計畫之核准經水土保持主管機關廢止或依法失其效力
- B申請人自行申請廢止
- C與水源供應、鄰近之交通設施、排水系統、電力、電信及垃圾處理等公共設施及公用設備服務未能相互配合者
- D違反核定之土地使用計畫、目的事業或環境影響評估等相關法規，經該管主管機關提出要求處分並經限期改善而未改善
正解 C — 與水源供應、鄰近之交通設施、排水系統、電力、電信及垃圾處理等公共設施及公用設備服務未能相互配合者
出處:109 年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試 ·「土地法與土地相關稅法概要」第 7 題(105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分))
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本題考點
《非都市土地使用管制規則》中，區域計畫擬定機關核發開發許可後，應報請廢止原開發許可的法定事由。
正解理由
依《非都市土地使用管制規則》有關廢止開發許可的規定，事由分兩類：一是許可所依附的計畫基礎消滅，即興辦事業計畫經目的事業主管機關廢止或依法失其效力、整地排水計畫之核准經直轄市或縣（市）政府廢止、水土保持計畫之核准經水土保持主管機關廢止或依法失其效力；二是執行階段的重大違規，即違反核定之土地使用計畫、目的事業或環境影響評估等相關法規，經該管主管機關提出要求處分並經限期改善而未改善；此外尚有申請人自行申請廢止。水源供應與交通、排水、電力、電信及垃圾處理等公共設施及公用設備服務能否相互配合，是核發開發許可階段的審查條件，並非核准後廢止許可的事由，故選 C。
逐項排除
- A正確。三項計畫核准之廢止或依法失效，屬應報請廢止原開發許可的情形。
- B正確。申請人自行申請廢止時，主管機關即應報請廢止原開發許可。
- C錯誤。此為申請開發許可時的審查條件，不屬核准後應廢止許可的事由。
- D正確。違反相關法規且經限期改善而未改善者，屬應報請廢止的情形。
記憶點
配合條件在進門時審，廢止只看計畫失效、自行申請與限期未改善。
內容更新:2026-08-13 · 答案以考選部公布解答為準,本站不修改官方答案 · 詳解引用法條以 109 年(該題最近一次被考當年)條文為準,其後修法請自行留意 · 本內容僅供國家考試複習,不構成不動產交易、契約、投資或稅務申報之專業建議。個案請洽執業之不動產經紀人、地政士或稅務專業人員。