01 單選
依房屋稅條例規定，下列敘述何者錯誤？
- A合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，免徵房屋稅
- B受重大災害，毀損面積佔整棟面積五成以上，必須修復始能使用之私有房屋，免徵房屋稅
- C房屋標準價格，每三年重行評定一次，並應依其耐用年數予以折舊，按年遞減其價格
- D各級政府機關及地方自治機關之公有辦公房屋及其員工宿舍，免徵房屋稅
正解 A — 合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，免徵房屋稅
出處:109 年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試 ·「土地法與土地相關稅法概要」第 1 題(105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分))
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本題考點
《房屋稅條例》的減免規定分為「免徵」與「減半徵收」兩層，本題問的是哪一種房屋只給減半。
正解理由
依《房屋稅條例》第 15 條第二項第二款，「合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋」列於該項房屋稅減半徵收的名單，而非同條第一項的免徵名單；選項把減半寫成免徵，與條文不符，故選 A。
逐項排除
- A錯誤。工廠供直接生產使用之自有房屋，依《房屋稅條例》第 15 條第二項僅減半徵收，並非全免。
- B正確。《房屋稅條例》第 15 條第一項第七款：受重大災害，毀損面積佔整棟面積五成以上，必須修復始能使用之房屋，免徵房屋稅。
- C正確。《房屋稅條例》第 11 條第二項：房屋標準價格，每三年重行評定一次，並應依其耐用年數予以折舊，按年遞減其價格。
- D正確。《房屋稅條例》第 14 條第一款，將各級政府機關及地方自治機關之辦公房屋及其員工宿舍，列為公有房屋免徵房屋稅之情形。
記憶點
災損五成以上免徵、三成以上不及五成減半；工廠生產用自有房屋只到減半這一層。
內容更新:2026-08-13 · 答案以考選部公布解答為準,本站不修改官方答案 · 詳解引用法條以 109 年(該題最近一次被考當年)條文為準,其後修法請自行留意 · 本內容僅供國家考試複習,不構成不動產交易、契約、投資或稅務申報之專業建議。個案請洽執業之不動產經紀人、地政士或稅務專業人員。