下列何種情形免徵契稅？

本題考點
契稅的課徵範圍與免徵事由，重點在土地為何不課契稅的法律依據。

正解理由

依《契稅條例》第 2 條，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅，「但在開徵土地增值稅區域之土地，免徵契稅」。開徵土地增值稅區域之土地即屬條文明定的免徵情形，故選 C。

逐項排除

1. A以遷移、補償等變相方式支付產價，取得不動產所有權者：依《契稅條例》第 12 條第一項應照買賣契稅申報納稅，並非免徵。
2. B依法領買或標購公產及向法院標購拍賣之不動產者：《契稅條例》第 11 條明定仍應申報繳納契稅。
3. C開徵土地增值稅區域之土地：《契稅條例》第 2 條但書明定免徵契稅，本項正確。
4. D以不動產為信託財產，受託人依信託本旨移轉信託財產與委託人以外之歸屬權利人時：依《契稅條例》第 7-1 條，應由歸屬權利人估價立契，申報繳納贈與契稅。

記憶點

開徵土地增值稅區域之土地免徵契稅，契稅實際上落在房屋等建築物的移轉。