土地所有權人曾使用自用住宅用地優惠稅率後，再出售其自用住宅用地，符合下列何項規定，為不受一次優惠稅率限制條件之一：

本題考點
自用住宅用地土地增值稅優惠稅率「以一次為限」的例外要件。

正解理由

依《土地稅法》第 34 條第四項，土地所有權人依自用住宅用地稅率繳納土地增值稅者，以一次為限；同法第 34 條第五項則定五款例外，符合者不受一次之限制——一、出售都市土地面積未超過一‧五公畝部分或非都市土地面積未超過三‧五公畝部分。二、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋。三、出售前持有該土地六年以上。四、土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿六年。五、出售前五年內，無供營業使用或出租。題目選項與第二款逐字相符，故選 B。

逐項排除

1. A面積數值不對。三公畝與七公畝是《土地稅法》第 34 條第一項按百分之十徵收土地增值稅的面積上限，例外要件的面積門檻是一‧五公畝與三‧五公畝。
2. B正確，即《土地稅法》第 34 條第五項第二款；審查範圍及於本人、配偶及未成年子女三種人，且標準是「無該自用住宅以外之房屋」。
3. C年限不對。《土地稅法》第 34 條第五項第三款要求出售前持有該土地六年以上，五年未達門檻。
4. D年限不對。《土地稅法》第 34 條第五項第四款要求設有戶籍且持有該自用住宅連續滿六年，五年未達門檻。

記憶點

例外五款背成「一‧五／三‧五公畝、無他屋、持有六年、設籍六年、五年不營不租」。