建商甲在銷售建案時，於廣告文宣文字說明該建案公共設施中含有泳池等設備，並使用某飯店之無邊際泳池圖片，乙受廣告吸引購買該建案其中一戶，但完工交屋時，乙發現只有一個景觀水池，並無廣告中之泳池。請問乙如何主張其權利？請就公平交易法相關規定說明之。（25 分）
112 / 申論題部分
112 年 不動產經紀相關法規概要 申論題
考選部公布之考畢試題原文,共 2 題、50 分 (配分 25 / 25 分;本科作答時間 90 分鐘)。 申論題無官方標準答案,本頁僅收錄題目原文;AI 擬答在 app 內提供。
社區住戶甲以資源回收為業，經常將資源回收物堆放於樓梯間及梯廳，經管理委員會多次要求移置，仍未處理。嗣後，管理委員會再報請環保局罰鍰在案，依舊拒不處理。請問如何將此惡鄰居趕出社區？請依公寓大廈管理條例相關規定說明之。（25 分）
同卷測驗題25 題
01有關不動產經紀業營業保證金之敘述，下列何者錯誤？(B)02有關外國人任職不動產經紀業之規定，下列何者正確？(C)03經營代銷業務者，下列何種文件不適用經紀業指派經紀人簽章規定？(D)04有關不動產說明書之敘述，下列何者正確？(C)05根據不動產經紀業管理條例第 24 條之 1 之現行規定，下列何者正確？(B)06不動產經紀業管理條例之「用辭定義」，下列何者正確？(A)07依據不動產經紀業管理條例之規定，直轄市、縣（市）同業公會關於會員入會、停權、退會情形應如何處理？(D)08有關公寓大廈周圍上下、外牆面設置防墜設施之規定，下列何者錯誤？(A)09依公寓大廈管理條例之規定，有關公寓大廈管理委員會職務之敘述，下列何者正確？(B)10有關公寓大廈公共基金之設置，下列何者錯誤？(B)11依公寓大廈管理條例規定，有關起造人責任之敘述，下列何者錯誤？(C)12關於公寓大廈住戶之權利義務，下列何者正確？(B)13關於公寓大廈管理維護公司之執業，下列何者正確？(D)14採加盟經營方式之不動產經紀業者如以不正當限制加盟店服務報酬標準，作為成立或持續加盟經營關係之條件，而有限制競爭之虞者…(A)15下列何者應以公平交易法之規定處理？(B)16下列何者屬於限制競爭之行為，事業不得為之？(D)17關於聯合行為，下列何者正確？(D)18主管機關對於事業涉有違反公平交易法規定之行為進行調查時，下列何者正確？(B)19關於事業以不當提供贈品、贈獎之方法，爭取交易之機會，下列何者正確？(D)20有關消費資訊之規範，依消費者保護法規定，下列何者錯誤？(C)21依消費者保護法規定，有關定型化契約應記載或不得記載事項之規定，下列何者正確？(B)22消費者保護團體依消費者保護法提起消費者損害賠償訴訟之要件，下列何者正確？(B)23依消費者保護法之規定，關於小額消費爭議，當事人之一方無正當理由，不於調解期日到場者，下列何者錯誤？(A)24關於輸入商品或服務之企業經營者，下列何者錯誤？(C)25關於消費者保護團體，下列何者正確？(C)