不動產經紀業管理條例之「用辭定義」，下列何者正確？

本題考點
《不動產經紀業管理條例》第 4 條用辭定義中不動產、成屋、經紀人員與營業處所四款的精確用語。

正解理由

依《不動產經紀業管理條例》第 4 條第 1 款，不動產指土地、土地定著物或房屋及其可移轉之權利；房屋指成屋、預售屋及其可移轉之權利。(A) 的文字與該款前段完全一致，故選 A。

逐項排除

1. A正確。與《不動產經紀業管理條例》第 4 條第 1 款前段所定的不動產定義相同。
2. B錯誤。《不動產經紀業管理條例》第 4 條第 2 款所定成屋，指領有使用執照，或於實施建築管理前建造完成之建築物；領有建造執照尚未建造完成而以將來完成之建築物為交易標的者，是同條第 3 款的預售屋。
3. C錯誤。《不動產經紀業管理條例》第 4 條第 7 款規定經紀人之職務為執行仲介或代銷業務，經紀營業員之職務為協助經紀人執行仲介或代銷業務，本項漏掉協助經紀人一段，把經紀人的職務寫成營業員的職務。
4. D錯誤。《不動產經紀業管理條例》第 4 條第 10 款所定營業處所，指經紀業經營仲介或代銷業務之店面、辦公室或非常態之固定場所，本項寫成常態之非固定場所，兩個修飾語互換。

記憶點

使用執照是成屋、建造執照是預售屋；營業員協助經紀人；營業處所是非常態的固定場所。