有關公寓大廈公共基金之設置，下列何者錯誤？

本題考點
《公寓大廈管理條例》第 18 條公共基金的提列來源、公庫代收與撥付時點，以及專戶儲存與信託運用。

正解理由

依《公寓大廈管理條例》第 18 條第 2 項，起造人於該公寓大廈使用執照申請時，應提出繳交各直轄市、縣（市）主管機關公庫代收之證明；至於撥付，須於公寓大廈成立管理委員會或推選管理負責人，並完成依第五十七條規定點交共用部分、約定共用部分及其附屬設施設備後向直轄市、縣（市）主管機關報備，才由公庫代為撥付。(B) 把撥付時點寫成召開區分所有權人會議時，與條文不符，故選 B。

逐項排除

1. A正確。《公寓大廈管理條例》第 18 條第 1 項第 1 款明定起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，應按工程造價一定比例或金額提列。
2. B錯誤。提出公庫代收證明的時點雖然正確，但撥付要件依《公寓大廈管理條例》第 18 條第 2 項是成立管理委員會或推選管理負責人並完成點交後報備，不是召開區分所有權人會議時。
3. C正確。《公寓大廈管理條例》第 18 條第 3 項明定公共基金應設專戶儲存，並由管理負責人或管理委員會負責管理。
4. D正確。《公寓大廈管理條例》第 18 條第 3 項後段明定經區分所有權人會議決議交付信託者，其運用應依區分所有權人會議之決議為之。

記憶點

申請使用執照時先繳證明，成立管理組織並完成點交報備後，公庫才撥款。