土地徵收涉及人民在憲法上所保障權利的侵害，政府在進行土地徵收時一定要嚴守土地徵收的必備要件，請問此必備要件為何？（25 分）
108 / 申論題部分
108 年 土地法與土地相關稅法概要 申論題
考選部公布之考畢試題原文,共 2 題、50 分 (配分 25 / 25 分;本科作答時間 90 分鐘)。 申論題無官方標準答案,本頁僅收錄題目原文;AI 擬答在 app 內提供。
請依平均地權條例規定，說明地價稅之累進起點地價及課徵之一般稅率結構。（25 分）
同卷測驗題25 題
01私有土地所有權之移轉、設定負擔或租賃，如有妨害基本國策者，中央地政機關得報請下列何機關制止之？(C)02因登記錯誤遺漏或虛偽致受有損害者，由該地政機關負損害賠償責任，此項損害賠償之請求，如經該地政機關拒絕，受損害人得採取…(C)03平均地權條例規定照價收買後之土地，其權屬應為？(B)04下列有關土地徵收條例的優先購買權敘述，何者正確？(A)05下列有關基地房屋之優先購買權敘述，何者正確？(D)06下列有關土地所有權移轉或設定典權，申報移轉現值之審核標準，係以何時之當期公告土地現值為準？(C)07下列有關平均地權條例及土地稅法中有關累進課地價稅之敘述，何者正確？(D)08預告登記，對於因下列何種法律行為或事實而為之新登記，無排除之效力？(C)09山坡地範圍內森林區、山坡地保育區及風景區之土地，在未編定使用地之類別前，適用何種管制？(A)10下列敘述何者正確？(C)11依土地稅法規定，關於地價稅之納稅義務人，下列何項敘述錯誤？(B)12依都市計畫法規定，都市計畫區內之公園、體育場所、綠地、廣場及兒童遊樂場，應依計畫人口密度及自然環境，作有系統之布置，…(A)13依平均地權條例之規定，直轄市或縣（市）政府對於尚未建築之私有建築用地之處理方式，下列何項敘述錯誤？(D)14出租之公、私有耕地因實施市地重劃致不能達到原租賃之目的者，可由直轄市或縣（市）政府逕為註銷其租約並通知當事人，如重劃…(C)15都市計畫應依據現在及既往情況，並預計未來幾年內之發展情形訂定之？(C)16甲將其所有 X 地號土地出售予乙後，由甲會同乙申辦土地買賣移轉登記時，請問本案應按何標準計收千分之一的登記費？(D)17已公告徵收之土地，需用土地人應切實按核准計畫及所定期限使用。在未依徵收計畫完成使用前，需用土地人應每年檢討其興辦事業…(C)18下列土地何者屬於土地法第四條所稱的公有土地？(D)19依法得分割之共有土地或建築改良物，共有人不能自行協議分割者，任何共有人得申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處，不服調…(A)20非都市土地申請開發達一定規模者，應辦理土地使用分區變更，下列何項敘述錯誤？(D)21關於繼承登記，下列何項敘述錯誤？(B)22土地所有權辦理買賣移轉登記時，申報土地移轉現值之審核標準，下列何項敘述錯誤？(D)23區段徵收土地時，地價補償得經土地所有權人申請，以徵收後可供建築之抵價地折算抵付，而抵價地總面積，以徵收總面積百分之五…(B)24依規定民國 109 年需辦理重新規定地價，下列對規定地價或重新規定地價之敘述，何項錯誤？(D)25非都市土地依區域計畫法施行細則之規定，得劃定幾種使用區？編定幾種使用地？(D)