甲將其所有 X 地號土地出售予乙後，由甲會同乙申辦土地買賣移轉登記時，請問本案應按何標準計收千分之一的登記費？

本題考點
土地權利變更登記的登記費計收基準。

正解理由

《土地法》第 76 條第一項規定「聲請為土地權利變更登記，應由權利人按申報地價或權利價值千分之一繳納登記費。」甲乙間的土地買賣移轉登記屬土地權利變更登記，題幹所稱千分之一即出自該項，其計費基準為申報地價，故選 D。

逐項排除

1. A錯誤。公告現值依《土地稅法》第 12 條，指直轄市及縣（市）政府依平均地權條例公告之土地現值，其作用是土地移轉現值的審核標準，不是登記費的計費基準。
2. B錯誤。公告地價是《平均地權條例》第 16 條計算申報地價的參照值，未於公告期間申報者以公告地價百分之八十為申報地價，申報超過百分之一百二十者以百分之一百二十為準，公告地價本身不是登記費的計費標準。
3. C錯誤。買賣實價是《平均地權條例》第 47 條第二項應申報登錄之成交案件實際資訊，同條例第 47 條並明定已登錄之不動產交易價格資訊，在相關配套措施完全建立並完成立法後始得為課稅依據，登記費不按實價計收。
4. D正確，為本題所選。《土地法》第 76 條第一項的計費基準就是申報地價。

記憶點

總登記千分之二、權利變更登記千分之一，兩者都按申報地價計收。