成本法營造施工費求取方式，有分為直接法及間接法兩大類，其中以建築細部工程之各項目單價乘以該工程施工數量合計之方法係指下列何者？

本題考點
《不動產估價技術規則》第 55 條直接法的兩種方法，與同規則第 56 條間接法兩種方法的區辨。

正解理由

依《不動產估價技術規則》第 55 條第二款：「單位工程法：係以建築細部工程之各項目單價乘以該工程施工數量，並合計之。」題目所述以建築細部工程各項目單價乘施工數量再合計，與該款文字逐字相合，故選 B。

逐項排除

1. A淨計法依《不動產估價技術規則》第 55 條第一款，是就所需各種建築材料及人工之數量，逐一乘以價格日期當時之建材單價及人工工資，並加計管理費、稅捐、資本利息及利潤，計算單位是材料與人工，不是細部工程項目。
2. B與《不動產估價技術規則》第 55 條第二款單位工程法之文字相符，為正解。
3. C工程造價比較法依《不動產估價技術規則》第 56 條第一款屬間接法，是按工程概算項目逐項比較勘估標的與比較標的或標準建物之差異，再依工程價格及工程數量比率調整。
4. D單位面積（或體積）比較法依《不動產估價技術規則》第 56 條第二款亦屬間接法，是以比較標的或標準建物之單位面積（或體積）單價為基礎，調整後乘以勘估標的之面積（或體積）總數。

記憶點

直接法算自己：淨計法算料工、單位工程法算細部工程；間接法比別人：工程造價比較、單位面積比較。