20 單選
有關自辦土地重劃，依相關法規之規定，下列敘述何者正確？
- A重劃會組織、職權、重劃業務、獎勵措施等事項之辦法，由地方主管機關定之
- B重劃會辦理市地重劃時，應由重劃區內私有土地所有權人半數以上，而其所有土地面積超過重劃區私有土地總面積半數以上者之同意，並經主管機關核准後實施之
- C自辦農地重劃，應經重劃區內私有土地所有權人半數以上，而其所有面積亦達私有土地面積半數以上者之同意，就重劃區全部土地辦理重劃，並經該管直轄市或縣（市）主管機關核准
- D重劃會辦理農村社區土地重劃時，應經重劃區內私有土地所有權人合計超過三分之二，且其所有面積合計超過私有土地面積三分之二者之同意，就重劃區全部土地辦理重劃，並經該管直轄市或縣（市）主管機關核准後實施
正解 B — 重劃會辦理市地重劃時，應由重劃區內私有土地所有權人半數以上，而其所有土地面積超過重劃區私有土地總面積半數以上者之同意，並經主管機關核准後實施之
出處:114 年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試 ·「土地法與土地相關稅法概要」第 20 題(105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分))
AI 白話詳解免費全文
本題考點
自辦市地重劃的同意門檻與獎勵辦法訂定機關，以及各類自辦重劃門檻的比較。
正解理由
《平均地權條例》第 58 條第三項明定「重劃會辦理市地重劃時，應由重劃區內私有土地所有權人半數以上，而其所有土地面積超過重劃區私有土地總面積半數以上者之同意，並經主管機關核准後實施之」，人數與面積雙門檻加上主管機關核准，正是選項所述內容，故選 B。
逐項排除
- A錯在權責機關。《平均地權條例》第 58 條第二項規定重劃會組織、職權、重劃業務、獎勵措施等事項之辦法，由中央主管機關定之，不是地方主管機關。
- B正確。《平均地權條例》第 58 條第一項先揭示為促進土地利用、擴大辦理市地重劃而獎勵土地所有權人自行組織重劃會，第三項再定其同意門檻與核准要件。
- C錯在面積要件。自辦農地重劃的同意門檻同採人數與面積雙軌，但面積須「超過」私有土地總面積半數，選項寫成「亦達半數以上」，把超過半數降為達到半數，門檻不符。
- D錯在比例。農村社區土地重劃的自辦同意門檻亦為人數半數以上、面積超過私有土地總面積半數，選項將兩者一併拉高為三分之二，與該制度所定門檻不同。
記憶點
自辦重劃一律是「人數半數以上、面積超過半數」，辦法則由中央定。
內容更新:2026-08-13 · 答案以考選部公布解答為準,本站不修改官方答案 · 詳解引用法條以 114 年(該題最近一次被考當年)條文為準,其後修法請自行留意 · 本內容僅供國家考試複習,不構成不動產交易、契約、投資或稅務申報之專業建議。個案請洽執業之不動產經紀人、地政士或稅務專業人員。