聲請為土地權利變更登記之案件，在登記尚未完畢前，登記機關接獲法院為何種囑託登記時，應即改辦之？

本題考點
《土地法》第 75-1 條，土地權利變更登記尚未完畢前，登記機關接獲法院囑託時應即改辦的四種登記。

正解理由

依《土地法》第 75-1 條，「前條之登記尚未完畢前，登記機關接獲法院查封、假扣押、假處分或破產登記之囑託時，應即改辦查封、假扣押、假處分或破產登記，並通知登記聲請人」。應即改辦者限於查封、假扣押、假處分、破產四種，選項中兩者都在此列的只有假扣押登記與破產登記，故選 C。

逐項排除

1. A錯誤。查封登記固然在《土地法》第 75-1 條之列，預告登記則是《土地法》第 79-1 條由請求權人檢附登記名義人同意書聲請、用以保全請求權的登記，不是法院囑託改辦的類型。
2. B錯誤。假處分登記在《土地法》第 75-1 條之列，滅失登記則不在該條所定的四種之中。
3. C正確。假扣押登記與破產登記都是《土地法》第 75-1 條明列應即改辦並通知登記聲請人的囑託登記。
4. D錯誤。輔助宣告登記與監護宣告登記均非《土地法》第 75-1 條所列的四種登記。

記憶點

「查封、假扣押、假處分、破產」四種法院囑託一到，變更登記中途停下改辦，並通知原聲請人。