03 單選
依土地法之規定，無保管或使用機關之公有土地及因地籍整理而發現之公有土地，應如何處理？
- A由該管直轄市或縣（市）地政機關囑託登記，其所有權人欄註明為國有
- B由該管直轄市或縣（市）地政機關逕為登記，其所有權人欄註明為國有
- C由該管直轄市或縣（市）地政機關囑託登記，其所有權人欄註明為直轄市或縣（市）有
- D由該管直轄市或縣（市）地政機關逕為登記，其所有權人欄註明為直轄市或縣（市）有
正解 B — 由該管直轄市或縣（市）地政機關逕為登記，其所有權人欄註明為國有
出處:110 年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試 ·「土地法與土地相關稅法概要」第 3 題(105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分))
AI 白話詳解免費全文
本題考點
公有土地登記的兩條路徑——有保管或使用機關者由其囑託，無保管使用機關或因地籍整理發現者由地政機關逕為登記。
正解理由
《土地法》第 53 條明定「無保管或使用機關之公有土地及因地籍整理而發現之公有土地，由該管直轄市或縣（市）地政機關逕為登記，其所有權人欄註明為國有」。條文同時決定了登記方式為逕為登記、權利主體為國有兩件事，兩者都相符者，故選 B。
逐項排除
- A登記方式錯：囑託登記是同法第 52 條對有原保管或使用機關之公有土地所定的程序，本題情形並無該機關可資囑託。
- B逕為登記且所有權人欄註明為國有，與第 53 條文字完全相符，為正解。
- C登記方式與所有權人欄雙錯：既非囑託登記，所有權人欄亦非直轄市或縣（市）有。
- D登記方式正確，但所有權人欄錯：第 53 條明文註明為國有，不得註記為直轄市或縣（市）有。
記憶點
有機關就囑託（第 52 條，得註記國有、直轄市有、縣市有、鄉鎮市有）；無機關或地籍整理發現就逕為登記，一律註明國有（第 53 條）。
內容更新:2026-08-13 · 答案以考選部公布解答為準,本站不修改官方答案 · 詳解引用法條以 110 年(該題最近一次被考當年)條文為準,其後修法請自行留意 · 本內容僅供國家考試複習,不構成不動產交易、契約、投資或稅務申報之專業建議。個案請洽執業之不動產經紀人、地政士或稅務專業人員。