下列何種權利，得為抵押權之標的物？

本題考點
得為抵押權標的物的權利，限於法律列舉的三種用益物權。

正解理由

依《民法》第 882 條，地上權、農育權及典權，均得為抵押權之標的物；同法第 838 條第一項並規定地上權人得將其權利讓與他人或設定抵押權，但契約另有約定或另有習慣者，不在此限。地上權既在第 882 條的列舉之內，又有第 838 條第一項的明文呼應，故選 A。

逐項排除

1. A正確。地上權屬《民法》第 882 條所列三種得為抵押權標的物之權利，並有同法第 838 條第一項的設定抵押權明文。
2. B錯誤。《民法》第 853 條明定不動產役權不得由需役不動產分離而為讓與，或為其他權利之標的物，且不動產役權不在同法第 882 條的列舉之內。
3. C錯誤。著作權不在《民法》第 882 條所列三種權利之內；同法第 860 條所定普通抵押權的標的，是不移轉占有而供其債權擔保之不動產，著作權並非不動產。
4. D錯誤。租賃權是基於租賃契約而生的債權，規定於《民法》第二編債第二章各種之債第五節，並非物權，亦不在同法第 882 條的列舉之內。

記憶點

能設定抵押權的權利只有三個：地上權、農育權、典權，背「地、農、典」三個字就夠了。