於不動產估價作業程序中，下列何者不屬於「確定估價基本事項」的內容？

本題考點
《不動產估價技術規則》第 9 條「確定估價基本事項」的四款內容，以及它與同規則第 8 條估價作業程序八個步驟之間的分工。

正解理由

依《不動產估價技術規則》第 9 條，確定估價基本事項為勘估標的內容、價格日期、價格種類及條件、估價目的四項，並未包含估價方法；估價方法出現在同規則第 8 條第 6 款「運用估價方法推算勘估標的價格」，屬作業程序的第六個步驟，是資料整理分析之後才處理的事，不在委託之初就要確定的基本事項之列，故選 A。

逐項排除

1. A不屬於。《不動產估價技術規則》第 9 條的四款沒有估價方法，方法的運用依同規則第 8 條第 6 款是第六個作業步驟。
2. B屬於。價格日期為《不動產估價技術規則》第 9 條第 2 款，其定義見同規則第 2 條第 7 款，指表示不動產價格之基準日期。
3. C屬於。價格種類及條件為《不動產估價技術規則》第 9 條第 3 款，價格種類的內容則見同規則第 6 條第 1 項所列四種價格與二種租金。
4. D屬於。估價目的為《不動產估價技術規則》第 9 條第 4 款，與同條第 1 款的勘估標的內容一樣，都是受託之初就必須與委託人確定的事項。

記憶點

基本事項只有標的、日期、種類與條件、目的四項，方法要到第六步才登場。