114 年 · 不動產經紀相關法規概要官方答案已對帳
05 單選

依消費者保護法之規定,企業經營者對消費者保證商品或服務之品質時,應主動出具書面保證書。該保證書應載明之事項中,不包括那一項?

  1. A商品或服務之名稱、種類、數量,其有製造號碼或批號者,其製造號碼或批號
  2. B保證期間及其起算方法
  3. C由經銷商售出者,經銷商之名稱、地址
  4. D各期價款與其他附加費用合計之總價款與現金交易價格之差額

正解 D — 各期價款與其他附加費用合計之總價款與現金交易價格之差額

出處:114 年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試 ·「不動產經紀相關法規概要」第 5 題(105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分))

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本題考點
《消費者保護法》第 25 條書面保證書應載明事項,與同法第 21 條分期付款買賣契約書應載明事項之區辨。

正解理由

依《消費者保護法》第 25 條第一項,企業經營者對消費者保證商品或服務之品質時,應主動出具書面保證書;同法第 25 條第二項列舉保證書應載明六款事項:商品或服務之名稱、種類、數量,其有製造號碼或批號者,其製造號碼或批號;保證之內容;保證期間及其起算方法;製造商之名稱、地址;由經銷商售出者,經銷商之名稱、地址;交易日期。選項所稱各期價款與其他附加費用合計之總價款與現金交易價格之差額,並不在這六款之中,故選 D。

逐項排除

  1. A屬《消費者保護法》第 25 條第二項第一款所定應載明事項,故非本題所問之不包括者。
  2. B屬《消費者保護法》第 25 條第二項第三款所定應載明事項,保證期間與其起算方法均須寫明。
  3. C屬《消費者保護法》第 25 條第二項第五款所定應載明事項,限於由經銷商售出的情形。
  4. D此為《消費者保護法》第 21 條第二項第二款所定分期付款買賣契約書之應載明事項,與品質保證書無涉,為本題應選者。

記憶點

保證書寫品名、內容、期間、製造商、經銷商、交易日期六款;差額與利率是分期付款契約書的欄位。

內容更新:2026-08-13 · 答案以考選部公布解答為準,本站不修改官方答案 · 詳解引用法條以 114 年(該題最近一次被考當年)條文為準,其後修法請自行留意 · 本內容僅供國家考試複習,不構成不動產交易、契約、投資或稅務申報之專業建議。個案請洽執業之不動產經紀人、地政士或稅務專業人員。

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