08 單選
依土地法規定，有關繼承登記，下列何者正確？
- A繼承登記應於繼承開始之日起一個月內為之，否則視為逾期登記
- B繼承開始之日起逾三個月未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於一年內聲請登記
- C逾期未聲請繼承登記之土地，經地政機關列冊管理十五年，逾期仍未聲請繼承登記者，由地政機關將該土地清冊移請財政部國有財產署公開標售
- D標售逾期未辦繼承登記土地所得之價款，逾十五年無繼承人申請提領該價款者始得歸屬國庫
正解 C — 逾期未聲請繼承登記之土地，經地政機關列冊管理十五年，逾期仍未聲請繼承登記者，由地政機關將該土地清冊移請財政部國有財產署公開標售
出處:112 年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試 ·「土地法與土地相關稅法概要」第 8 題(105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分))
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本題考點
逾期未辦繼承登記土地的處理程序，包括公告、列冊管理與移請標售的各段期間。
正解理由
依《土地法》第 73-1 條第一項、第二項，土地或建築改良物自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者，經該管地政機關查明後應即公告繼承人於三個月內聲請登記，逾期仍未聲請者得予列冊管理；列冊管理期間為十五年，逾期仍未聲請登記者，由地政機關將該土地或建築改良物清冊移請財政部國有財產署公開標售。選項所述與這兩項一致，故選 C。
逐項排除
- A依《土地法》第 73 條第二項，繼承登記得自繼承開始之日起六個月內為之，並非一個月；一個月是同項就一般土地權利變更登記所定的期間。
- B《土地法》第 73-1 條第一項是自繼承開始之日起逾「一年」未辦理者，公告繼承人於「三個月」內聲請登記，本項把兩個期間對調。
- C正確，與《土地法》第 73-1 條第一項後段及第二項相符。
- D依《土地法》第 73-1 條第四項，標售所得價款存入國庫專戶，逾十年無繼承人申請提領該價款者歸屬國庫，並非十五年。
記憶點
逾一年公告、三個月聲請、列冊十五年、價款十年歸國庫。
內容更新:2026-08-13 · 答案以考選部公布解答為準,本站不修改官方答案 · 詳解引用法條以 112 年(該題最近一次被考當年)條文為準,其後修法請自行留意 · 本內容僅供國家考試複習,不構成不動產交易、契約、投資或稅務申報之專業建議。個案請洽執業之不動產經紀人、地政士或稅務專業人員。