09 單選
依平均地權條例之規定，預售屋或新建成屋買賣契約之買受人，於簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人，並不得自行或委託刊登讓與或轉售廣告，但於下列何種情形不在此限？
- A配偶、直系血親或二親等內旁系血親間之讓與或轉售
- B配偶、直系姻親或二親等內旁系姻親間之讓與或轉售
- C配偶、直系姻親或二親等內旁系血親間之讓與或轉售
- D配偶、直系血親或二親等內旁系姻親間之讓與或轉售
正解 A — 配偶、直系血親或二親等內旁系血親間之讓與或轉售
出處:112 年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試 ·「土地法與土地相關稅法概要」第 9 題(105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分))
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本題考點
預售屋或新建成屋買賣契約禁止讓與轉售的例外範圍，關鍵在親屬是血親還是姻親。
正解理由
依《平均地權條例》第 47-4 條第一項，預售屋或新建成屋買賣契約之買受人，於簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人，並不得自行或委託刊登讓與或轉售廣告；但書明定「配偶、直系血親或二親等內旁系血親間之讓與或轉售」，或其他中央主管機關公告得讓與或轉售之情形並經直轄市、縣（市）主管機關核准者，不在此限。例外只及於配偶與血親，故選 A。
逐項排除
- A正確，逐字對應《平均地權條例》第 47-4 條第一項但書前段所定的三種親屬關係。
- B直系姻親與二親等內旁系姻親都不是《平均地權條例》第 47-4 條第一項但書所定的親屬範圍。
- C旁系部分雖為血親，惟直系姻親不在《平均地權條例》第 47-4 條第一項但書所定範圍內，整體不符。
- D直系部分雖為血親，惟二親等內旁系姻親不在《平均地權條例》第 47-4 條第一項但書所定範圍內，整體不符。
記憶點
例外只認配偶與血親：直系血親加二親等內旁系血親，姻親不算。
內容更新:2026-08-13 · 答案以考選部公布解答為準,本站不修改官方答案 · 詳解引用法條以 112 年(該題最近一次被考當年)條文為準,其後修法請自行留意 · 本內容僅供國家考試複習,不構成不動產交易、契約、投資或稅務申報之專業建議。個案請洽執業之不動產經紀人、地政士或稅務專業人員。