05 單選
依土地稅法規定，地價稅之稅率，下列何者錯誤？
- A地價稅之基本稅率為千分之十
- B土地所有權人之地價總額未超過土地所在地直轄市或縣（市）累進起點地價者，其地價稅按千分之十稅率徵收
- C土地所有權人之地價總額超過土地所在地直轄市或縣（市）累進起點地價五倍者，就其超過部分課徵千分之十五
- D土地所有權人之地價總額超過土地所在地直轄市或縣（市）累進起點地價十五倍至二十倍者，就其超過部分課徵千分之四十五
正解 C — 土地所有權人之地價總額超過土地所在地直轄市或縣（市）累進起點地價五倍者，就其超過部分課徵千分之十五
出處:112 年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試 ·「土地法與土地相關稅法概要」第 5 題(105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分))
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本題考點
地價稅的基本稅率與累進級距，考的是超過累進起點地價後各級距的稅率數值。
正解理由
依《土地稅法》第 16 條第一項，地價稅基本稅率為千分之十，超過累進起點地價者依五款累進：未達五倍者課千分之十五、五倍至十倍者課千分之二十五、十倍至十五倍者課千分之三十五、十五倍至二十倍者課千分之四十五、二十倍以上者課千分之五十五。把「超過五倍」的級距寫成千分之十五，與該條第一項第二款的千分之二十五不合，故選 C。
逐項排除
- A敘述正確。《土地稅法》第 16 條第一項首句即明定地價稅基本稅率為千分之十。
- B敘述正確。同條第一項規定地價總額未超過累進起點地價者，按基本稅率徵收，數值即千分之十。
- C敘述錯誤。超過累進起點地價五倍至十倍者，依《土地稅法》第 16 條第一項第二款，就其超過部分課徵千分之二十五；千分之十五是同項第一款未達五倍者的稅率。
- D敘述正確，與《土地稅法》第 16 條第一項第四款十五倍至二十倍者課徵千分之四十五相符。
記憶點
基本千分之十，累進自千分之十五起跳，每一級遞加千分之十到千分之五十五。
內容更新:2026-08-13 · 答案以考選部公布解答為準,本站不修改官方答案 · 詳解引用法條以 112 年(該題最近一次被考當年)條文為準,其後修法請自行留意 · 本內容僅供國家考試複習,不構成不動產交易、契約、投資或稅務申報之專業建議。個案請洽執業之不動產經紀人、地政士或稅務專業人員。