依據不動產估價技術規則，在進行不動產估價作業程序時，下列何者屬於估價要確定的基本事項？

本題考點
《不動產估價技術規則》估價作業程序中「確定估價基本事項」的內容，以及它與其他程序步驟的區分。

正解理由

依《不動產估價技術規則》第 8 條，估價作業程序的第一步即為「確定估價基本事項」；同規則第 9 條明定基本事項共四款：一、勘估標的內容；二、價格日期；三、價格種類及條件；四、估價目的。四個選項中只有「估價目的」屬於同規則第 9 條所列項目，故選 B。

逐項排除

1. A作業所需時間屬於《不動產估價技術規則》第 10 條「擬定估價計畫」的內容，該條所列為確定作業步驟、預估所需時間、預估所需人力、預估作業經費及擬定作業進度表，並非估價基本事項。
2. B正確。估價目的是《不動產估價技術規則》第 9 條第四款明列的基本事項，與勘估標的內容、價格日期、價格種類及條件並列。
3. C「確認勘估標的狀態」是《不動產估價技術規則》第 8 條所列作業程序的第四步，依同規則第 13 條應至現場勘察並作成紀錄，屬另一個獨立的程序步驟，不是基本事項。
4. D勘估標的相關交易、收益及成本資料是《不動產估價技術規則》第 11 條「蒐集資料」的第三款，對應作業程序的第三步，亦非基本事項。

記憶點

基本事項四件事——標的內容、價格日期、價格種類及條件、估價目的；時間人力經費歸「計畫」，交易收益成本資料歸「蒐集」。