25 單選
關於定型化契約審閱期的敘述，下列何者正確？
- A定型化契約條款審閱期如有疑義時，應探求企業經營者之真意，不得拘泥於所用之文字
- B企業經營者與消費者訂立定型化契約前，應有 10 日以內之合理期間，供消費者審閱全部條款內容
- C企業經營者以定型化契約條款使消費者拋棄審閱權利者，雖非無效，但消費者得撤銷其意思表示
- D違反審閱期規定者，其條款不構成契約之內容。但消費者得主張該條款仍構成契約之內容
正解 D — 違反審閱期規定者，其條款不構成契約之內容。但消費者得主張該條款仍構成契約之內容
出處:105 年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試 ·「不動產經紀相關法規概要」第 25 題(105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分))
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本題考點
定型化契約審閱期的長度、拋棄審閱權的效力、違反審閱期的法律效果，以及條款有疑義時的解釋方向。
正解理由
依《消費者保護法》第 11 條之 1 第三項，「違反第一項規定者，其條款不構成契約之內容。但消費者得主張該條款仍構成契約之內容」，本選項與條文文字一致，且準確保留了但書給消費者的選擇權，故選 D。
逐項排除
- A錯在解釋方向。《消費者保護法》第 11 條第二項規定，定型化契約條款如有疑義時，應為有利於消費者之解釋，而不是探求企業經營者之真意。
- B錯在期間。《消費者保護法》第 11 條之 1 第一項規定，企業經營者與消費者訂立定型化契約前，應有三十日以內之合理期間供消費者審閱全部條款內容，不是 10 日以內。
- C錯在效力。《消費者保護法》第 11 條之 1 第二項規定，企業經營者以定型化契約條款使消費者拋棄前項權利者，無效，並非「雖非無效但得撤銷」。
- D正確。條款原則上不構成契約內容，但但書把主張權留給消費者，讓消費者在該條款對自己有利時仍能援用。
記憶點
審閱期三十日以內、拋棄條款無效、違反時條款不算數但消費者可以自己撿回來用。
內容更新:2026-08-13 · 答案以考選部公布解答為準,本站不修改官方答案 · 詳解引用法條以 105 年(該題最近一次被考當年)條文為準,其後修法請自行留意 · 本內容僅供國家考試複習,不構成不動產交易、契約、投資或稅務申報之專業建議。個案請洽執業之不動產經紀人、地政士或稅務專業人員。