依公寓大廈管理條例之規定，下列之定義何者正確？

本題考點
《公寓大廈管理條例》第 3 條用辭定義各款的辨識，四個選項是把不同款的定義互相調包。

正解理由

依《公寓大廈管理條例》第 3 條第 1 款，公寓大廈「指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線，得區分為數部分之建築物及其基地」，(D) 與該款文字完全相同，故選 D。

逐項排除

1. A敘述錯誤。《公寓大廈管理條例》第 3 條第 5 款的約定專用部分，指公寓大廈「共用部分」經約定供「特定區分所有權人」使用者；本項所寫的「專有部分經約定供共同使用者」，是同條第 6 款約定共用部分的定義。
2. B敘述錯誤。《公寓大廈管理條例》第 3 條第 10 款的管理負責人，指未成立管理委員會，由區分所有權人推選住戶一人或依第二十八條第三項、第二十九條第六項規定為負責管理公寓大廈事務者；本項所寫的內容，是同條第 11 款管理服務人的定義。
3. C敘述錯誤。《公寓大廈管理條例》第 3 條第 3 款的專有部分，指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者；本項所寫的內容，是同條第 2 款區分所有的定義。
4. D敘述正確，與《公寓大廈管理條例》第 3 條第 1 款逐字相符，為本題答案。

記憶點

看到「約定」兩字，先問原本是專有還是共用：共用約定給特定人用叫約定專用，專有約定給大家用叫約定共用。