111 年 · 不動產經紀相關法規概要官方答案已對帳
11 單選

企業經營者未經邀約而與消費者在其住居所、工作場所、公共場所或其他場所所訂立之契約,依消費者保護法之規定,屬於下列何者之定義?

  1. A通訊交易
  2. B定型化契約
  3. C訪問交易
  4. D個別磋商契約

正解 C — 訪問交易

出處:111 年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試 ·「不動產經紀相關法規概要」第 11 題(105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分))

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本題考點
《消費者保護法》第 2 條用辭定義各款的辨識,關鍵在「未經邀約」與「在消費者所在之場所訂立」這兩個要素。

正解理由

依《消費者保護法》第 2 條第 11 款,訪問交易「指企業經營者未經邀約而與消費者在其住居所、工作場所、公共場所或其他場所所訂立之契約」,題幹敘述與該款定義文字完全一致,故選 C。

逐項排除

  1. A通訊交易依《消費者保護法》第 2 條第 10 款,指企業經營者以廣播、電視、電話、傳真、型錄、報紙、雜誌、網際網路、傳單或其他類似之方法,消費者「於未能檢視商品或服務下」所訂立之契約,重點在隔空交易、無從檢視標的,與本題在消費者所在場所面對面訂約的情境不同。
  2. B定型化契約依《消費者保護法》第 2 條第 9 款,指以企業經營者提出之定型化契約條款作為契約內容之全部或一部而訂立之契約,著眼於條款是否預先擬定,不問訂約地點。
  3. C訪問交易的兩個要件即「未經邀約」與「在住居所、工作場所、公共場所或其他場所訂立」,題幹兩者俱備,為本題答案。
  4. D個別磋商條款依《消費者保護法》第 2 條第 8 款,指契約當事人個別磋商而合意之契約條款,強調雙方逐條談定,與訂約場所無關。

記憶點

「沒約你就上門、當場簽」是訪問交易;「看不到貨、隔空簽」才是通訊交易。

內容更新:2026-08-13 · 答案以考選部公布解答為準,本站不修改官方答案 · 詳解引用法條以 111 年(該題最近一次被考當年)條文為準,其後修法請自行留意 · 本內容僅供國家考試複習,不構成不動產交易、契約、投資或稅務申報之專業建議。個案請洽執業之不動產經紀人、地政士或稅務專業人員。

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