有關不動產說明書應記載及不得記載事項之擬定與公告，下列敘述何者正確？

本題考點
不動產說明書應記載及不得記載事項由誰擬定、又要向誰報請核定公告。

正解理由

依《不動產經紀業管理條例》第 22 條第三項，「第一項第五款之不動產說明書應記載及不得記載事項，由中央主管機關定之」，不動產經紀業務的中央主管機關即內政部；至於公告程序，《消費者保護法》第 17 條第一項規定「中央主管機關為預防消費糾紛，保護消費者權益，促進定型化契約之公平化，得選擇特定行業，擬訂其定型化契約應記載或不得記載事項，報請行政院核定後公告之」。兩條合看，規範內容由內政部擬定，再報請行政院核定後公告，故選 A。

逐項排除

1. A擬定者為內政部、核定並公告者為行政院，與《不動產經紀業管理條例》第 22 條第三項及《消費者保護法》第 17 條第一項的分工完全相符。
2. B消費者保護處並非不動產經紀業務的中央主管機關；依《消費者保護法》第 17 條第一項，擬訂權屬於該特定行業的中央主管機關，行政院擔任的是核定角色，本項把兩者顛倒。
3. C法務部並非不動產經紀業務的中央主管機關；且依《消費者保護法》第 17 條第一項，核定後公告者是行政院，不是司法院。
4. D依《不動產經紀業管理條例》第 7 條第六項，全國聯合會的權限是訂立經紀業倫理規範並報請中央主管機關備查，並無擬定應記載及不得記載事項之權，核定機關亦非司法院。

記憶點

內容內政部擬、核定公告在行政院，與司法院無關。