04 單選
依我國民法的規定，下列關於最高限額抵押權之敘述，何者錯誤？
- A稱最高限額抵押權者，謂債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權
- B最高限額抵押權人就已確定之原債權，僅得於其約定之最高限額範圍內，行使其權利
- C最高限額抵押權所擔保之原債權，未約定確定之期日者，抵押人或抵押權人得隨時請求確定其所擔保之原債權
- D最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日，並得於確定之期日後，不待變更登記即變更之
正解 D — 最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日，並得於確定之期日後，不待變更登記即變更之
出處:108 年專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試 ·「民法概要」第 4 題(105–106 年 40 題(每題 1.25 分)、107 年起 25 題(每題 2 分))
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本題考點
最高限額抵押權原債權確定期日的約定與變更時點，出自《民法》第 881-4 條。
正解理由
依《民法》第 881-4 條第一項，最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日，並得於確定之期日「前」，約定變更之。本選項寫成於確定之期日後不待變更登記即變更之，把可以變更的時點從期日前挪到期日後，與條文相反；原債權一旦確定，擔保範圍即告固定，同法第 881-14 條並規定確定後其擔保效力不及於繼續發生之債權，故選 D。
逐項排除
- A逐字對應《民法》第 881-1 條第一項的定義，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權在最高限額內設定，敘述正確。
- B與《民法》第 881-2 條第一項相符，就已確定之原債權，僅得於其約定之最高限額範圍內行使權利，敘述正確。
- C與《民法》第 881-5 條第一項相符，未約定確定之期日者，抵押人或抵押權人得隨時請求確定其所擔保之原債權，敘述正確。
- D變更約定只能在確定期日之前為之，本項所稱期日後仍得變更，與《民法》第 881-4 條第一項不合，即為所求。
記憶點
確定期日只能「事前」改，一旦確定就把擔保範圍鎖死。
內容更新:2026-08-13 · 答案以考選部公布解答為準,本站不修改官方答案 · 詳解引用法條以 108 年(該題最近一次被考當年)條文為準,其後修法請自行留意 · 本內容僅供國家考試複習,不構成不動產交易、契約、投資或稅務申報之專業建議。個案請洽執業之不動產經紀人、地政士或稅務專業人員。