有關財產權之描述，下列敘述何者正確？

本題考點
債權的相對性與物權的絕對性，以及債之給付內容的界限。

正解理由

依《民法》第 345 條第一項，買賣契約只使出賣人負移轉財產權的義務，本身不生權利變動；再依《民法》第 758 條第一項，不動產物權依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記不生效力。出賣人一屋二賣時，兩份買賣契約各自只在該當事人間發生債之關係，彼此不相排斥，均屬有效，最後只有先完成登記的人取得所有權，另一人轉而請求債務不履行的損害賠償，故選 B。

逐項排除

1. A錯誤。《民法》第 199 條第三項明定不作為亦得為給付，債之內容自得約定不作為，例如約定一定期間內不為競業。
2. B正確。債權只能對特定債務人主張，數個以同一標的成立的債權得以併存，先後兩份買賣契約都有效。
3. C錯誤。物權的種類與內容採法定主義，不得由當事人以契約自由創設，這正是物權與債權最大的不同。
4. D錯誤。《民法》第 199 條第二項明定給付不以有財產價格者為限，非財產上的利益同樣可以是給付內容。

記憶點

債權可以重複賣，物權只有先登記的那一個能拿到手。