在成本法中，使用與勘估標的相同或極類似之建材標準、設計、配置及施工品質，於價格日期重新複製建築所需之成本，稱為下列何者？

本題考點
成本法中重建成本與重置成本的定義區辨。

正解理由

依《不動產估價技術規則》第 48 條，重建成本「指使用與勘估標的相同或極類似之建材標準、設計、配置及施工品質，於價格日期重新複製建築所需之成本」，題幹的敘述與此定義逐字相符；該條並規定建物估價以求取重建成本為原則，但建物使用之材料目前已無生產或施工方法已改變者，得採重置成本替代之，故選 D。

逐項排除

1. A新建成本並非《不動產估價技術規則》第 48 條所定的成本名稱，該條區分的只有重建成本與重置成本兩種。
2. B建造成本同樣不是該條使用的用語；成本法下勘估標的總成本應包括的項目規定在《不動產估價技術規則》第 52 條，為營造或施工費、規劃設計費、廣告費、銷售費、管理費、稅捐及其他負擔、資本利息、開發或建築利潤。
3. C重置成本依《不動產估價技術規則》第 48 條，指與勘估標的相同效用之建物，以現代建材標準、設計及配置，於價格日期建築所需之成本，關鍵在「相同效用」與「現代」建材，與題示的原樣複製不同。
4. D以相同或極類似的建材、設計、配置及施工品質原樣複製一棟建物所需的成本，即重建成本，為本題正解。

記憶點

原樣複製是重建成本，同效用改用現代工法是重置成本。