依不動產經紀業管理條例之規定，下列那一項關於簽章之敘述錯誤？

本題考點
《不動產經紀業管理條例》中各種文件的簽章主體與時點，辨認何者為條例未規定之簽章義務。

正解理由

依《不動產經紀業管理條例》第 5 條第一項，經營經紀業者，應向主管機關申請許可後，依法辦理公司或商業登記；同條第二項明定，申請許可之事項及其應備文件，由中央主管機關定之。條例並未規定申請許可之應備文件應由經紀業指派經紀人簽章；應簽章者是同條例第 22 條第一項所列之交易文件，申請許可文件不在其列，選項 (D) 於法無據，故選 D。

逐項排除

1. A正確。《不動產經紀業管理條例》第 23 條規定，經紀人員在執行業務過程中，應以不動產說明書向與委託人交易之相對人解說；該說明書於提供解說前，應經委託人簽章。
2. B正確。《不動產經紀業管理條例》第 24 條第一項規定，雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時，經紀人應將不動產說明書交付與委託人交易之相對人，並由相對人在不動產說明書上簽章。
3. C正確。《不動產經紀業管理條例》第 22 條第一項規定，委由經紀業仲介或代銷者，不動產租賃、買賣契約書（同項第六款）應由經紀業指派經紀人簽章。
4. D錯誤。申請許可之應備文件依《不動產經紀業管理條例》第 5 條第二項由中央主管機關定之，條例並未規定其應由經紀業指派經紀人簽章。

記憶點

經紀人簽章簽的是《不動產經紀業管理條例》第 22 條那六款交易文件，申請許可文件不在其內。