建物總成本 1,000 萬元，經濟耐用年數 50 年，建物殘餘價格率 10%。若每年折舊額皆相同，請問每年折舊率為何？

本題考點
《不動產估價技術規則》第 41 條等速折舊型的折舊率公式，殘餘價格不參與折舊。

正解理由

依《不動產估價技術規則》第 41 條，等速折舊型的折舊率為（1－s）乘以 1／N，其中 s 為殘餘價格率、N 為建物經濟耐用年數；同規則第 40-1 條的等速折舊型建物折舊提存費為建物總成本 C 乘以（1－s）再乘以 1／N，可見（1－s）除以 N 即每年折舊率。每年折舊額相同即屬等速折舊型，代入殘餘價格率百分之十與經濟耐用年數 50 年得 1.8%，故選 B。

逐項排除

1. A1.5% 係把殘餘價格率誤取為百分之二十五所得，與題目給定的百分之十不符。
2. B正確。
3. C2% 係漏扣殘餘價格，逕以 1 除以 50 年計得，忽略了《不動產估價技術規則》第 67 條所定殘餘價格率的存在。
4. D2.2% 係把殘餘價格率加上去而非扣除，以（1＋0.1）除以 50 年計得，方向與公式相反。

演算步驟

1. 公式：每年折舊率＝（1－殘餘價格率）÷經濟耐用年數。
2. 代入：（1－0.1）÷50 年＝0.9÷50 年＝0.018，即 1.8%。
3. 驗算：建物總成本新臺幣 10,000,000 元×1.8%＝每年折舊額新臺幣 180,000 元，50 年累計新臺幣 9,000,000 元，餘新臺幣 1,000,000 元，恰為 10% 殘值。

記憶點

先扣殘值再除年數，殘值不折舊。