就下列甲、乙間之法律關係，何者為非經登記不生效力的情形？

本題考點
《民法》第 758 條的登記生效要件，判斷四個情形中哪一個屬於依法律行為而生的不動產物權變動。

正解理由

依《民法》第 758 條第一項，「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力」。甲以其土地供乙設定不動產役權，是以法律行為在他人不動產上創設物權；依《民法》第 851 條，不動產役權係以他人不動產供自己不動產通行、汲水、採光、眺望、電信或其他以特定便宜之用為目的之權，其設定正落在登記生效要件的射程內，故選 C。

逐項排除

1. A不是。買賣契約僅生債之關係，屬債權行為，其成立生效不以登記為要件，登記處理的是其後的所有權移轉。
2. B不是。繼承屬《民法》第 759 條所稱非因法律行為而於登記前已取得不動產物權者，效果是應經登記始得處分其物權，而非非經登記不生效力。
3. C是。設定不動產役權為法律行為，依《民法》第 758 條第一項非經登記不生效力，同條第二項並要求該行為應以書面為之。
4. D不是。依《民法》第 870 條，抵押權不得由債權分離而為讓與，抵押權隨同所擔保之債權移轉；債權讓與依《民法》第 297 條第一項非經通知債務人對債務人不生效力，其關鍵在通知而不在登記。

記憶點

依法律行為的變動要登記才生效，繼承等非法律行為先取得、登記後才能處分。