根據不動產說明書應記載及不得記載事項，關於預售屋的其他重要事項，應敘明最近多少時間內基地周邊半徑多少公尺範圍內有無申請水災淹水救助紀錄？

本題考點
預售屋不動產說明書「其他重要事項」中，水災淹水救助紀錄的查報期間與範圍兩項數值。

正解理由

依《不動產經紀業管理條例》第 22 條第三項，不動產說明書應記載及不得記載事項由中央主管機關定之；預售屋部分於其他重要事項欄要求敘明基地周邊半徑三百公尺範圍內、最近五年內有無申請水災淹水救助紀錄，期間項與範圍項須同時符合，故選 C。

逐項排除

1. A錯誤。範圍項三百公尺正確，但期間項寫成最近三年，短於所定的五年。
2. B錯誤。期間項三年與範圍項五百公尺兩項皆與所定數值不符。
3. C正確。最近五年內、基地周邊半徑三百公尺，期間項與範圍項同時吻合。
4. D錯誤。期間項五年正確，但範圍項擴大為五百公尺，與所定的三百公尺不符。

演算步驟

1. 判定式：正確選項＝期間項×範圍項同時成立。
2. 期間項＝最近 5 年；
3. 範圍項＝基地周邊半徑 300 公尺（即 3 百公尺）。
4. 以 5 年比對四個選項，刪去 (A)（3 年）與 (B)（3 年）；
5. 再以 300 公尺比對，刪去 (D)（500 公尺）。
6. 5 年 × 300 公尺僅 (C) 同時滿足，結果為 (C)。

記憶點

淹水查報記「五年、三百公尺」，時間拉長、範圍收小。