首次請領不動產經紀人證書時，不須檢附下列何種文件？

本題考點
《不動產經紀業管理條例》第 14 條首次請領經紀人證書的要件，以及它與第 15 條換證要件的分工。

正解理由

依《不動產經紀業管理條例》第 14 條第一項，經不動產經紀人考試及格者，應具備一年以上經紀營業員經驗，始得向直轄市或縣（市）政府請領經紀人證書；首次請領所要求的就是這兩項。至於完成專業訓練三十個小時以上之證明文件，依同法第 15 條第一項，是證書有效期限四年期滿辦理換證時才須檢附，首次請領階段並不需要，故選 B。

逐項排除

1. A須檢附。《不動產經紀業管理條例》第 14 條第一項的請領人須為考試及格之特定人，受理之直轄市或縣（市）政府必須核對其身分，身分證明文件影本因而是請領時的基本文件。
2. B不須檢附。三十個小時以上專業訓練之證明文件，是《不動產經紀業管理條例》第 15 條第一項證書期滿換證時的要件，與首次請領無涉。
3. C須檢附。《不動產經紀業管理條例》第 14 條第一項以「經不動產經紀人考試及格」為請領前提，考試及格證書正是證明該前提的文件。
4. D須檢附。《不動產經紀業管理條例》第 14 條第一項明定應具備一年以上經紀營業員經驗，同法第 14 條第二項並規定該經驗依取得經紀營業員資格並附有仲介或代銷業務所得扣繳資料證明等情形認定。

記憶點

首次請領看考試及格加一年營業員經驗，三十小時訓練證明是四年後換證才要的東西。