關於最高限額抵押權，下列敘述何者正確？

本題考點
最高限額抵押權的確定期日約定、擔保債權的範圍限制、原債權確定前的債權讓與效果，以及同一不動產得否設定數個最高限額抵押權。

正解理由

依《民法》第 881-4 條第一項，最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日，並得於確定之期日前，約定變更之；同條第二項規定該確定期日自抵押權設定時起不得逾三十年，逾三十年者縮短為三十年，第三項並允許當事人更新該期限。約定確定期日既為法律明文承認的權能，本項敘述正確，故選 A。

逐項排除

1. A敘述正確，理由如上。
2. B敘述錯誤。《民法》第 881-1 條第二項明定最高限額抵押權所擔保之債權，以由一定法律關係所生之債權或基於票據所生之權利為限，並非漫無範圍。
3. C敘述錯誤。《民法》第 881-6 條第一項規定所擔保之債權於原債權確定前讓與他人者，其最高限額抵押權不隨同移轉，可見債權本身讓得出去，只是抵押權不跟著走。
4. D敘述錯誤。《民法》第 865 條規定不動產所有人因擔保數債權，就同一不動產設定數抵押權者，其次序依登記之先後定之；《民法》第 881-17 條並使最高限額抵押權準用普通抵押權之規定，同一不動產自得設定數個最高限額抵押權。

記憶點

確定期日可約定、可變更、可更新，上限三十年。