目前銀行之一年期定存利率為 1.57%，活存利率為 0.58%，短期放款利率為 7.11%，下列之敘述何者正確？

本題考點
成本法中三種資金來源各自的計息利率規定。

正解理由

依《不動產估價技術規則》第 59 條，資金中自有資金之計息利率應不高於一年期定存利率且不低於活存利率；借款則以銀行短期放款利率計息；預售收入之資金應不計息。題示活存利率為 0.58%、一年期定存利率為 1.57%，自有資金的計息利率必須落在這兩個數字之間，1.52% 正在區間之內，故選 C。

逐項排除

1. A7.11% 是短期放款利率，依《不動產估價技術規則》第 59 條屬借款的計息利率，用在自有資金上會高於一年期定存利率這道上限。
2. B預售收入之資金依《不動產估價技術規則》第 59 條應不計息，不得按活存利率 0.58% 計息。
3. C1.52% 不高於一年期定存利率 1.57%，也不低於活存利率 0.58%，符合《不動產估價技術規則》第 59 條對自有資金的區間要求，故為正解。
4. D借款依《不動產估價技術規則》第 59 條以銀行短期放款利率 7.11% 計息，而非一年期定存利率 1.57%。

記憶點

自有資金夾在活存與定存之間、借款走短期放款、預售收入不計息。