下列有關契約解除之敘述，何者錯誤？

本題考點
契約解除後回復原狀的範圍，以及解除權的行使方法與損害賠償的併存。

正解理由

依《民法》第 259 條第五款，就返還之物已支出必要或有益之費用者，得於他方受返還時所得利益之限度內，請求其返還。裝潢費用能否求償，取決於出賣人受返還房屋時客觀上實際保有多少利益，超過該限度的部分不得請求，寫成已支出者均得請求返還，與條文所設的上限不合，故選 C。

逐項排除

1. A依《民法》第 259 條本文，契約解除時，當事人雙方負回復原狀之義務，除法律另有規定或契約另有訂定外，依該條各款所定內容處理。本項正確。
2. B依《民法》第 260 條，解除權之行使，不妨礙損害賠償之請求，解除契約與請求損害賠償得併行主張。本項正確。
3. C條文明定以他方受返還時所得利益之限度為界，並非全額返還。
4. D依《民法》第 258 條第一項，解除權之行使，應向他方當事人以意思表示為之；以送達訴狀繕本使他方了解解除的意思，即屬合法的意思表示到達方式。本項正確。

記憶點

回復原狀照條文六款走，費用求償以對方實得利益為天花板。